楼盘详情

开盘时间：预计2017年开盘

交房时间：预计2018年上半年

物业类型：住宅 公寓 商铺 商住楼 

建筑类型：高层  

装修情况：毛坯  

建筑面积：86824㎡

规划面积：14234㎡

规划户数：当期户数416户

容积率：4.50

绿化率：30%

停车位：348

售楼地址：孔家崖路南侧，西接万新南路，南邻银滩黄河大桥

楼盘地址：天居锦河丹堤以东，孔家崖路以南400米

开 发 商：甘肃嘉盛房地产开发有限责任公司

项目介绍

宁和园项目是由甘肃嘉盛房地产开发有限责任公司开发建设的精品住宅小区。项目位于安宁区孔家崖路南侧，西接万新南路，南邻银滩黄河大桥。地处在三滩开发区营门滩板块，周边商圈成熟，交通便利。项目整体占地21.35亩，总建面积86823.53（86800）㎡，其中地上部分64048.48（64000）㎡，商业面积16000㎡，地下部分22775.05（22800）㎡，住宅总面积49515㎡。容积率4.5，绿地率达到30%，设计总户数416户，配套有348个停车位，车位比达到1：0.8。小区内部由两栋高层组成，1#总高32层（2T6），2#A单元30层（2T4），B单元33层(2T4)。户型面积区间从94-162㎡，公摊25%左右，覆盖两居、三居设计。1#配套三层底商，2#配套两层底商。

小区内配备有智能门禁、智能安防等科技化的安防设备，为小区业主提供充分的安全保障。园区内实现人车分流，保证业主出入安全。

项目以打造中式院落高层为理念，园区内部采用轻中式园林景观设计风格，以带有中式元素的道路，景观和建筑小品点缀，辅以搭建儿童专属游艺区，旨在打造为少数人而服务的精英社区理念，创造宁静而优雅的院落文化体验。实现出则繁华，入则宁静。

项目周边的生活配套资源主要体现在以下几点：

1、生态景观：

百亩银滩湿地公园、兰州植物园、都市春天生态园、仁寿山公园。

2、出行交通：

自驾出行，项目周边道路网成熟，经由安宁西（东）路、南北滨河路均可快速直达兰州其他主要城区。

公共交通，项目周边线路覆盖全面。

项目门前迎门滩站：

121（安宁）

80（西固）

500米范围内高新区路口站：

72（安宁）

20（雁滩）

18（五泉下广场）

103（西关）

800米范围内费家营十字站：

BRT快速公交（西站）

地铁交通，距1号线迎门滩站口400米，距规划的二号线费家营站口800米。乘坐地铁一号线8分钟到达西客站，20分钟到达西关十字，25分钟到达东方红广场。

3、生活购物：

项目自身配套有约16000平米商业,打造面向小区的邻里中心。距离项目800米为安宁主要商圈费家营十字以及第五大道商业步行街，650米范围内有华联超市（海关店）及万辉商街，再加上桃海市场以及周围遍布的街区商业能够充分满足业主的需求。

4、教育方面：

幼儿园：海鑫幼儿园(众邦-协议)、格林幼儿园(孔家崖路)、贝思锐幼儿园(高新区路口)、西北师范大学实验幼儿园等。

小学：师大附小、孔家崖一小、孔家崖二小、兰飞小学、长风小学等。

中学：师大附中、兰飞中学(即四十九中)、第四十四中学、东方中学、交大附中等。

大学：西北师范大学、交通大学、政法学院、农业大学等。

5、医疗方面：

军区总医院安宁分院、安宁区医院、兰飞医院、长风医院。

作为兰州市“一河、两带、三心、七组团”发展内容之一的安宁“三滩板块”，规划为兰州第二城市中心，项目所在迎门滩区域定位于文化行政中心，这一区域自然环境优越，可供开发土地资源充足。早先市政规划的“两馆五中心”，目前部分已建成。周边住宅项目已经成熟入住，商业配套到位。随着居住人口的集中，商业趋于成熟，市政建设的稳步投入，这一区域将具备清晰的发展潜力。

补充内容：

“一河两岸”是指依托黄河形成城市主要的景观、人文、活动轴线。“三心”即城关中心区、安宁——七里河中心区和西固中心区。“七组团”即盐场———九州组团、和平组团、金来组团、定连组团、彭家坪组团、河口南组团、沙九组团。

城关中心区为传统商业和商贸中心、旅游文化中心、高新技术研发服务和总部基地、省级行政办公中心;安宁—七里河中心区为区域商业金融、会展、文化体育中心，预留市级行政办公中心(三滩板块);西固中心区为工业博览旅游和文化创意中心、石化产业研发设计、教育培训以及总部基地和民族特色产品集散中心;盐场—九州组团功能为居住和旅游休闲服务;和平组团为商贸物流、高等职业教育、高新技术产业和居住;金来组团为钢铁产业;定连组团为高新技术产业、现代物流和居住;彭家坪组团为高端装备制造业和居住;河口南组团为现代物流产业;沙九组团为轻型制造产业和物流产业。