楼盘详情

开盘时间：

交房时间：

物业类型：住宅 写字楼 

建筑类型：高层  

装修情况：毛坯  简装修  

建筑面积：64676㎡

规划面积：13266㎡

规划户数：当期户数0户

容积率：3.46

绿化率：0%

停车位：322

售楼地址：兰州市七里河区南滨河中路与七里河北街交叉口

楼盘地址：兰州市七里河区南滨河中路与七里河北街交叉口

开 发 商：天河房地产开发有限公司

项目介绍

兰天国际广场位于兰州市七里河区南滨河中路与七里河北街交叉口，项目由写字楼、商业、住宅三部分组成；项目总占地面积13266㎡，约20亩，总建筑面积64675.6平方米，其中地上总建筑面积46431㎡，地下一层9557.15㎡，地下二层8687.45㎡。其中1-2层为商业，总建筑面积4608.48㎡， A塔楼3-24层为写字楼，建筑面积34368.49㎡；B塔楼3-22层为住宅，总建筑面积6300平方米，配备车位322个(数据未确定)。项目除了办公、商业、住宅三大板块外，还配备了社区活动中心、幼托等配套项目。项目预计总投资人民币5.13亿元。

本项目是以智慧办公楼宇为主题，集高档5A智慧写字楼、公寓式酒店、商业、住宅为一体的综合性商业中心，兼容医疗、教育、文化板块等多种业态，项目建成后将是国内首座黄河风情线全能智慧商住办公综合体，也将占据兰州市写字楼市场的绝对领袖地位。

项目周边交通网络发达，北临南滨河中路，东靠七里河北街，南临吴家园路，三面环路，为本项目带来了巨大的人流及车流量，附近的公交站点密集，有6路、15路、25路、35路、105路等多路公交车经过，南滨河中路为兰州市滨河风情线段，河景商业与河景办公物业将是不可多得的稀缺资源。发达的交通网络可以让商务办公、出行快人一步，极大的提高工作效率，同时兼备了性价比极高的投资价值。

项目所在区域为西站商圈滨河风情线绝佳地段，西站商圈处于七里河区、安宁区、西固区的三区交汇处，毗邻小西湖商圈，是连接兰州市各大商圈的纽带，有着极强的商业领导力和影响力。区域市政配套项目云集，兰州市第一人民医院、兰州军区总院、甘肃省中医院、甘肃省妇幼保健院、兰州中医医院等各大医院都在本区域，我项目及市场之所需，设置了部分补充性的医疗配套类服务业态，如短租型公寓式酒店、月子中心等。

结合南滨河中路的交通便利性、兰州四中、兰州十二中、兰州五十五中等义务教育类学校众多的因素，本项目设置了以艺术类专业培训学校为主的教育业态。对于写字楼的规划，我们赋予了写字楼更多的功能与定义。目前我们对底层商业的业态规划与功能定位是以办公商务配套与住宅生活配套以及项目辐射范围内的住宅配套商业为主。主要由特色主题餐饮、特色地方餐饮、休闲简餐、大中型火锅、健身房、spar会所、母婴生活广场、银行网点、干洗店、烟酒专卖店等业态组成。

除了部分楼层设置了医疗、教育、公寓式酒店等业态，其余部分为我们的智慧化写字楼。

项目外立面是LOW-E玻璃幕墙。

写字楼大堂层高9.9米，配备8部高速电梯，其中6部客运电梯，1部货运电梯，一部消防电梯。

项目规划总高24层，业态规划为1~2层为商业用途，主要由特色主题餐饮、特色地方餐饮、休闲简餐、大中型火锅、健身房、spar会所、银行网点、干洗店、烟酒专卖店等业态组成。

另外，写字楼大堂层高10米，入户大堂是按照准五星级酒店装修标准来装修的，项目外立面是由LOW-E玻璃制造而成，外观十分纯净美观，具有优异的热性能，可大大降低因辐射而造成的室内热能向室外的传递，达到理想的节能效果与杜绝玻璃门窗光反射所造成的光污染现象的效果。

智慧化写字楼是功能更优于5A级写字楼的办公产品。是以物联网为基础，利用、融合智能识别、移动互联网和云计算等高新技术，集数字化、网络化、智能化于一体智慧办公产品，智慧服务型写字楼更注重的是服务、信息、物联网和共享商务的深度融合。

智慧楼宇可以通过手机APP发送或扫描二维码的方式来打开门禁或设定门禁进入权限，可以从手机APP订购平价的办公耗材和办公设备，千钧一发之际解您燃眉之需，还可以通过APP扫码取发邮件、进行智慧平价点餐等相关操作，可以通过智能手机终端进行能耗监控，大幅降低企业运营中的能耗成本。这就等于为我们的办公楼宇配置了最强大脑，从办公、出行、到生活类服务，我们完全做到了无微不至！

在智慧楼宇系统的基础之上，我们对产品进行了进一步的深度优化。增加了一系列的共享服务类项目，共享WIFI大厦全覆盖、企业会所会客区、创意休憩站（太空睡眠仓）、运动健身吧、企业全职管家（打印室）、一站式服务平台，有专业的服务人员，为企业提供量身定制的专属服务。前台接待、行政秘书、人力资源、工商注册、财务助手、法务咨询等，B2B\B2C电商平台、CEO大讲堂等。

物管方面，我们聘请了雄踞全球五大行之首的物业资讯管理机构仲量联行，仲量联行始创于英国，专注物管233年，我们将携手为用户打造兰天国际广场王牌物业。

兰天国际广场是划时代的智慧办公商业综合体，也将带来兰州写字楼市场的一场变革，建成后的兰天国际广场将是国内首座黄河风情线全能智慧写字楼，也将占据兰州市写字楼市场的绝对领袖地位。