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兰州众多地产项目牵手学校,是各取所需,还是别有用心?
2019-12-05 09:35  点击:15997

在国内许多城市,名校周边的楼盘热销,众多购房者择名校而居已是不争的事实,一所好的学校,甚至能盘活一个地产项目。

教育地产,就迎合了购房者这种消费需求。当优质教育与房地产挂钩,房地产催生教育项目,优质教育环境提升房地产竞争力,这种“双赢”的捆绑式发展,已经成为地产界具有震撼力的有效模式。

盘点2019年,兰州地产江湖十大热点事件,其中有4条就与教育有关。

列举如下:

2019年11月27日,华润置地与兰州市东郊学校签约仪式在兰州成功举行。

2019年11月23日,兰州万科企业有限公司与西北师范大学合作办学签约仪式在兰州举行。

2019年8月17日,甘肃永坤房地产开发有限公司全额投资筹建的水车园小学银河分校正式交接于兰州市城关区教育局及水车园小学。

2019年8月24日,树人·莱雅居和树人中学启动仪式成功举办。

再往前推几年,关于地产项目与学校牵手的也是层出不穷。诸如:

2016年4月26日,兰州大名城建设的科学院中学、科学院小学东城分校交付使用。

 

2016年8月18日,兰州碧桂园学校竣工典礼圆满举办。

2017年6月12日,兰州碧桂园与华侨实验学校成功签约。

教育地产为何备受亲睐?

教育地产一般而言是指在地产项目中引入学校,以提升项目附加值的一种开发模式。一般有民办公助、公办民助两种,基本模式是开发商出地、出资金,在校舍、设备等硬件上投资,并负责硬件设施的维护管理;学校出师资,负责日常教育教学管理。简单地说,地产企业出钱建校舍,教育部门出人运营。

对发展商来说,在楼盘硬件越来越同质化的今天,名校概念增加了一个卖点,有助于销售,并且提高了附加值,增加了效益;而对于业主来说,望子成龙是每一个父母的心愿,邻近名校的楼盘必然热销,家长不遗余力解决子女日后的读书问题。

应该说,教育地产不仅仅在于地产中教育项目的配套,更是一种重视教育的观念。现在的业主在购房时,不只考虑到在物质上改善生活,也考虑到小区对应的文化、素质水平。

兰州目前的房地产市场中,号称“教育地产”的都是配套有学校学区的楼盘。

广义上来讲,“学区房”也可以归为教育地产的范畴,一所名校给社区带来的效益人人皆知。这类“学区房”广受欢迎,二手房如果是“学区房”,也很容易转手。

但是,最担心的是有些教育地产项目则往往只流于形式,忽略社区整体定位,忽略教学质量,随便和某个学校拉上关系,或者仅仅取个与名校类似的名字打擦边球,就打出所谓“教育地产”的招牌。

仁者见仁,智者见智,关于兰州教育地产的发展,刚起步。

十年树木,百年树人,关于学校与地产项目的故事,才开始!

【编辑:dz】

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