楼盘详情

开盘时间：2020-1-5

交房时间：预计2021年交房

物业类型：住宅 

建筑类型：多层  高层  

装修情况：毛坯  

建筑面积：459527㎡

规划面积：0㎡

规划户数：当期户数2044户

容积率：3.80

绿化率：33%

停车位：0

售楼地址：T599号规划路以北，规划内路以东，银滩黄河大桥西侧。

楼盘地址：安宁区银滩黄河大桥以南

开 发 商：兰州华夏房地产开发有限公司

项目介绍

盛达公馆地处三滩(马滩，营门滩，崔家大滩)核心。

项目南临黄河，坐拥40里黄河风情线，与项目一路之隔的湿地公园，华夏始祖园，是黄河沿岸第一座生态湿地公园，天然氧吧，生态水景，绿色屏障尽收眼底。项目东靠银滩黄河大桥，直通七里河马滩文化岛，大桥是连接南北滨河路重要通道，分秒接通南北两岸繁华城区。项目西侧尊享成熟城市生活配套，万辉广场，华联超市，商业银行，社区服务中心，休闲娱乐等生活氛围浓厚。项目北接地铁一号线，预计2019年建成投入使用，将来乘坐地铁一号线8分钟到达西客站，10分钟到达西站十字，20分钟到达西关十字，25分钟到达东方红广场。这无疑会缩小安宁与主城区的距离，提升项目价值。

项目周边生态景观非常丰富，据市政资料显示，安宁区早在2012年森林覆盖率就达到了42%，绿地率36.1%，有着明显的生态优势，除了项目自身享有的800百亩湿地公园，周边还有兰州植物园、都市春天生态园、仁寿山公园，西部欢乐园五大公园景区，距项目开车只需5-10分钟。工作间隙，茶余饭后，可以和您的家人一起亲近自然，享受生活。做为黄河穿城而过的城市，河景住宅一向都是稀缺且不可再生资源，目前在城市核心坐北朝南在售可选的河景优质住宅已经不多。

在商业配套方面，除了项目自身的商业之外，附近的万辉商圈、金牛街商圈，培黎商城、地5大道，双华联超市，物美超市、桃海市场等完全可以满足业主平时的生活购物需求。已与市政府签约，未来与项目一河之隔的占地1300亩，总投资近300亿元的万达城(包括万达茂，度假酒店群，旅游观光塔，酒吧街，旅游集散中心等。集中了海洋乐园，娱雪乐园，体育乐园，水乐园以及商业中心等设施，2019年动工，2021年开业)，奥体中心，和即将投入建设的安宁中央商务区，无疑会给我们项目带来更多的便利，并具巨大的提升了项目的的升值空间。

项目周边的医疗资源也很丰富。兰飞医院、长风医院、三甲级兰空医院，同时距离项目15分钟车程即可到达陆军总医院、省人民医院西院，不久的将来在项目西侧省妇幼儿童医院和市中医院也即将建成，驱车10分钟内都可到达，优质的医疗资源为业主的健康保驾护航。

从教育方面来说，安宁作为一个教育人文集中的成熟区域，被赋予“学府大区”的美誉，项目周边高校云集，为孩子提供了从幼儿到大学的全龄段一站式教育配套服务。幼儿园有盛蕾保育院、项目自身配套幼儿园，小学有阳光小学，银滩路小学、北京实验二小;中学有师大附中、兰飞中学(即四十九中)，东方中学、交大附中;高校更是云集了交通大学、西北师范大学、政法大学、农业大学等名校，优质的教育资源可以保障孩子接受各阶段的良好教育。

项目周边交通路网四通八达，北接万新路直至北环路，南连北滨河路;东通银滩大桥，西邻深安大桥，5分钟直至七里河区，2公里即达西客站;10分钟即到西固区。项目距机场也只有30分钟。周边有18路、80路、88路、121路、156路等多路公交线路环绕。地铁一号线，途径我们项目并设立迎门滩站，距我们项目仅100米，一分钟即可到达出入站口。地铁一号线将于2019年正式通车，它的开通无疑会缩短我们项目与各主城区的距离，大大提升项目的区域价值，实现地下地上无缝换乘，坐拥兰州半小时城市经济生活圈。

项目总占地面积约120亩，总建筑面积约46万㎡。共由12栋楼，部分商业，幼儿园及社区活动中心组成。其中10栋18--31层的高层建筑、2栋43层的超高层建筑;1栋41层的公寓;小区的建筑布局打破了传统兵营式排排坐的排列方式，12栋超高层，高层建筑错落有致的摆放在其中，既不失传统建筑的优雅，又不失现代建筑的时尚。项目分两期建设，建筑群体规划有机布局，错落有致，户户有景，楼楼相关。小区整体规划分为两个组团，每个组团享有大规模空间绿地，使整个居住区成为全景式住宅区，组团间通过小路相连，使得小区内景观呼应共生。绿化采用点面结合的原则，园林设计和植物配置，因时造景，体现四季的不同，达到“四季皆有景、时时韵不同”的境界。小区商业由西侧独立临街小商业和楼下底层商业组成，其商业功能布局极为灵活，可大可小、可上可下、可整体可分拆，可以完全按用户要求进行调整;幼儿园为9班制，均为3层以下建筑，可解决本小区住户幼儿入托的后顾之忧;小区还配备活动中心，健身中心，游泳池，使业主足不出户就可享受到高品质的生活乐趣。小区采用人车分流设计理念。楼间距最少保证在50-70米之间，充足的楼间距不仅增加了通风采光效果，同时也尽可能的保证每一栋楼都能够欣赏到一线黄河景观，小区生态水景。小区建筑密度约16.8%，容积率3.8，绿地率高达33%，对于住户来讲，建筑密度越小、容积率越低、绿地率越高居住的舒适度也就越好。小区共有2044户，户型面积为96-223平米，户型设计以人为本，精心规划个性空间，完全以住户的便利度和舒适度为原则，无论大小，均体现着建筑对人的亲和，多款户型风格为您提供多样的选择。